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奧斯汀是美國(guó)本土面積最大州得克薩斯州（State of Texas）的首府，始建于1835年，是得州第4大城市和全美第13大城市。奧斯汀位于美國(guó)得克薩斯州中部，是得州大學(xué)所在地，也是一座匯聚眾多高科技企業(yè)所在的高科技城，有“硅丘”（Silicon Hill）之稱，與美國(guó)西部傳統(tǒng)電子重鎮(zhèn)硅谷相呼應(yīng)。

如今，很多人都去奧斯汀買房落戶，也聽說那里的住房保障制度非常值得學(xué)習(xí)，那么奧斯汀的住房保障制度有哪些優(yōu)勢(shì)呢？

合理確定住房保障對(duì)象和規(guī)模

奧斯汀通常將住房保障的主要對(duì)象界定為社會(huì)的低收入群體，那么低收入群體的確定則按照美國(guó)官方界定的貧困線來解決，將收集的各種家庭最低食品預(yù)算的數(shù)據(jù)乘以3就得到了不同規(guī)模家庭的貧困線估計(jì)值。政府為每類家庭估計(jì)了一個(gè)最低食品開支預(yù)算，將這個(gè)數(shù)字乘以3就得到了官方的貧困預(yù)算，收入低于官方貧困預(yù)算的家庭被認(rèn)為是貧困低收入家庭。

實(shí)行住房保障對(duì)象分類保障

 目前奧斯汀根據(jù)家庭中值收入的不同百分比將住房保障對(duì)象分為低收入、收入很低、超低收入三個(gè)級(jí)別，并且對(duì)這三個(gè)類別的人群分別實(shí)施不同程度的住房保障標(biāo)準(zhǔn)。這樣做有利于合理、公平的分配住房保障資源，做到物盡其用，使需要保障的人們都能得到安置。

分類確定住房保障力度和標(biāo)準(zhǔn)

奧斯汀政府對(duì)住房保障的財(cái)政投入是巨大的，也是多層面、全覆蓋的，從建房、購(gòu)房到租房都有一整套財(cái)政預(yù)算，其中對(duì)于租房購(gòu)房補(bǔ)貼的投入很多，發(fā)放租房補(bǔ)貼具有成本低、效率高、有利于退出機(jī)制的建立。

開發(fā)PPP模式發(fā)展保障性住房

奧斯汀很早就采用了住房保障公私合營(yíng)模式，對(duì)私營(yíng)開發(fā)商開發(fā)公共住房給予很多優(yōu)惠鼓勵(lì)政策，如2010年奧斯汀政府有44%的財(cái)政預(yù)算用于房屋開發(fā)商的援助，這不僅大大解決了公共住房的供給問題，也同時(shí)解決了住房保障的投資資金問題。