去美國(guó)需要哪些條件才可以買(mǎi)房呢
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美國(guó)的房屋具有很好的投資潛力。這幾年美國(guó)各大城市的房屋價(jià)格都在不斷的上漲。在這樣的情況下，越來(lái)越多的人前往美國(guó)買(mǎi)房置業(yè)了。而且在美國(guó)買(mǎi)房也會(huì)有非常多的優(yōu)勢(shì)。但是對(duì)于首次接觸美國(guó)房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)。想要知道在美國(guó)買(mǎi)房需要哪些條件呢？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題小編就為大家來(lái)介紹一下吧。
現(xiàn)如今，在美國(guó)買(mǎi)房的政策是很寬松的。不管是中國(guó)人還是其它國(guó)家的人均可購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)。而且購(gòu)置美國(guó)房產(chǎn)需要滿足的條件畢竟不是很多的。據(jù)了解，購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)只要有護(hù)照就行了。如果是委托他人購(gòu)買(mǎi)，需要給受托人寫(xiě)一份授權(quán)委托書(shū)，該授權(quán)委托書(shū)需要公證，另外提供一份護(hù)照復(fù)印件就可以了，受托人有了授權(quán)委托書(shū)，可以動(dòng)用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購(gòu)房款，代簽買(mǎi)房合同等法律文件和代辦過(guò)戶手續(xù)。
我們?cè)诿绹?guó)買(mǎi)房以后房屋都是永久產(chǎn)權(quán)的。這一點(diǎn)相比國(guó)內(nèi)來(lái)說(shuō)是有優(yōu)勢(shì)的。但是你要知道在美國(guó)買(mǎi)房是每一年都需要交納房產(chǎn)稅的。如果不繳納房產(chǎn)稅的話政府就會(huì)把你的房屋沒(méi)收的。美國(guó)買(mǎi)房條件如果房產(chǎn)賣(mài)掉，則需要交房子獲利的33%，在此之前賣(mài)方還要支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司費(fèi)用、賣(mài)方的過(guò)戶公證費(fèi)、屋主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)、縣政府過(guò)戶稅、市政府過(guò)戶稅、一年的房屋保修費(fèi)、白蟻檢查費(fèi)、屋契文件準(zhǔn)備費(fèi)、文件公證費(fèi)、經(jīng)紀(jì)公司的法律規(guī)范監(jiān)督費(fèi)等等，另外還需還清所有尚未支付的地產(chǎn)稅、社區(qū)費(fèi)等，這些費(fèi)用幾乎要占去房屋全價(jià)的7%左右。
以上內(nèi)容就是關(guān)于去美國(guó)買(mǎi)房需要知道的事情。總之，現(xiàn)在我們?nèi)ッ绹?guó)買(mǎi)房的政策是很寬松的。只要大家準(zhǔn)備好資金和護(hù)照就可以在美國(guó)買(mǎi)房的。有無(wú)綠卡都是可以購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)的。而且在美國(guó)買(mǎi)房的時(shí)候一定要交納房產(chǎn)稅。這一點(diǎn)是毋庸置疑的。
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