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住房貸款通過(guò)購(gòu)房者向貸款銀行填寫申請(qǐng)表中的按揭貸款，并提供法律文件，貸款銀行合格后通過(guò)考核，購(gòu)房者購(gòu)房貸款發(fā)放給購(gòu)房者。那么，個(gè)人住房貸款應(yīng)該滿足哪些條件？讓我們來(lái)看看。

按揭條件商業(yè)銀行住房貸款申請(qǐng)條件：

1，申請(qǐng)人具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人以及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境內(nèi)外自然人;

2，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入;

3，有合法有效的采購(gòu)，施工，大修房屋合同，協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件;

4，購(gòu)房，施工，檢修全部房屋價(jià)格不低于首付20％;

（五）能夠提供銀行批準(zhǔn)的資產(chǎn)的抵押或質(zhì)押或者（或）具有充分補(bǔ)償能力的法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織作為償還貸款本息的連帶擔(dān)保人和連帶責(zé)任的擔(dān)保人;

6，銀行規(guī)定的其他條件。

抵押條件

公積金住房貸款申請(qǐng)條件：

1，擁有合法身份

2，連續(xù)標(biāo)準(zhǔn)存款6個(gè)月以上的住房公積金;

3，穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，良好的信用，償還本息貸款的能力;

4，有合法有效的購(gòu)房合同，協(xié)議或房地產(chǎn)管理部門出具的“房屋所有權(quán)證”;

5，購(gòu)買房屋所有價(jià)格超過(guò)自有資金的20％，并有能力支付購(gòu)房首付的首付;

6，提供住房公積金管理中心批準(zhǔn)的有效擔(dān)保;

7，住房公積金管理中心提供其他條件。該公司位于：

這些是住房貸款需要滿足的一些條件。貸款條件因地而異，受當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行和公積金管理中心的限制。