日本可以用比特幣買樓了，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)商會(huì)擁抱區(qū)塊鏈嗎？
來(lái)源：作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/4/18
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區(qū)塊鏈幾乎是一種不可能被更改的分布式數(shù)據(jù)庫(kù)，具有去中心化、防篡改偽造、公開(kāi)透明、共識(shí)信任、追蹤溯源、隱私保護(hù)的特點(diǎn)。區(qū)塊鏈并不是一種單一的技術(shù)，而是多種技術(shù)整合的結(jié)果，這些技術(shù)以新的結(jié)構(gòu)組合在一起，形成了一種新的數(shù)據(jù)記錄、存儲(chǔ)和表達(dá)的形式。
根據(jù)劍橋數(shù)據(jù)，截至2017年10月底，全球區(qū)塊鏈資產(chǎn)總市值約為1877億美元。其中，比特幣市值約為1200億美元，以太坊市值約為275億美元，在全部區(qū)塊鏈資產(chǎn)中占比分別為61%和15%。
一向站在資本最前端、學(xué)習(xí)互聯(lián)網(wǎng)+的房地產(chǎn)行業(yè)，當(dāng)然也不可能錯(cuò)過(guò)與區(qū)塊鏈發(fā)生關(guān)系的可能。除了日本、英國(guó)、阿聯(lián)酋都有了用比特幣支付買房的案例，中國(guó)雖然在ICO及數(shù)字貨幣交易上受政策限制，但房地產(chǎn)商及其上下游企業(yè)對(duì)于區(qū)塊鏈技術(shù)同樣躍躍欲試。
日本可以用比特幣買樓了，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)商會(huì)擁抱區(qū)塊鏈嗎？
企業(yè)級(jí)區(qū)塊鏈網(wǎng)絡(luò)參與方
1月29日，在首屆全球地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)峰會(huì)上，多位投資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人及區(qū)塊鏈相關(guān)公司高管均認(rèn)為，區(qū)塊鏈將對(duì)全球不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)顛覆性影響。
“區(qū)塊鏈變革的是投資本身，將帶來(lái)一個(gè)新的環(huán)境。對(duì)社會(huì)的改變力度會(huì)非常大，覆蓋的面也會(huì)更廣。”有路創(chuàng)始人兼CEO黃曉丹認(rèn)為，區(qū)塊鏈在房產(chǎn)中的實(shí)際應(yīng)用會(huì)比AI的應(yīng)用更快，特別是在跨界的領(lǐng)域，比如：物業(yè)產(chǎn)權(quán)、信用、管理等環(huán)節(jié)。
日本可以用比特幣買樓了，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)商會(huì)擁抱區(qū)塊鏈嗎？
黑派科技CMO張樂(lè)認(rèn)為，區(qū)塊鏈?zhǔn)紫冉鉀Q的將是信用問(wèn)題，“區(qū)塊鏈可以點(diǎn)對(duì)點(diǎn)交易，可追溯、透明、存在集體共識(shí)。”對(duì)房地產(chǎn)跨境交易平臺(tái)而言，區(qū)塊鏈技術(shù)的應(yīng)用會(huì)非常明顯改變交易過(guò)程中的不信任帶來(lái)的成本上升，因?yàn)榭缇辰灰鬃畲蟮耐袋c(diǎn)就是不能面對(duì)面交易，信用是完成交易的基礎(chǔ)。
日本可以用比特幣買樓了，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)商會(huì)擁抱區(qū)塊鏈嗎？
Astar數(shù)字貨幣基金創(chuàng)始人、AA加速基金副總裁馬治宇預(yù)測(cè)，區(qū)塊鏈在房地產(chǎn)行業(yè)最先落地的技術(shù)是實(shí)現(xiàn)買賣雙方的信息對(duì)稱，從而讓交易更加真實(shí)。
馬治宇表示，在國(guó)內(nèi)，區(qū)塊鏈和房地產(chǎn)界的結(jié)合將聚焦在四個(gè)方向進(jìn)行：
1、 房地產(chǎn)交易，實(shí)現(xiàn)跨國(guó)或是異地的交易；
2、 租戶，售房、買房的真實(shí)性，實(shí)現(xiàn)信息的真實(shí)、對(duì)稱；
3、 圍繞房地產(chǎn)企業(yè)存在上游、下游的供應(yīng)鏈金融，解決整個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)貸款和資金周轉(zhuǎn)的問(wèn)題；
4、 泛房地產(chǎn)行業(yè)的技術(shù)支持。
香港加密數(shù)字貨幣交易平臺(tái)首席運(yùn)營(yíng)官王小龍表示，對(duì)于房產(chǎn)，原來(lái)是業(yè)主直接去擁有一個(gè)整體，現(xiàn)在可以變成如眾籌模式的產(chǎn)權(quán)共有，參與的門檻會(huì)大幅降低，甚至可以參與到從土地買賣到建設(shè)、交付等一系列流程。他同時(shí)表示，貨幣的實(shí)時(shí)結(jié)算將解決買、賣雙方貨幣交割速度和高手續(xù)費(fèi)問(wèn)題。
另?yè)?jù)黃曉丹透露，目前，中國(guó)的財(cái)富持有者年齡已經(jīng)從50/60后遷移到70/80，甚至是90后，他們會(huì)把海外房產(chǎn)當(dāng)做大宗資產(chǎn)的配置，與金融資產(chǎn)進(jìn)行比較，區(qū)塊鏈技術(shù)可以為這些投資人提供更多的玩法與可能。
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