美國(guó)各州房產(chǎn)稅怎么征收
來(lái)源：http://www.sohu.com/a/116011930_496403作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/10/27
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美國(guó)的財(cái)產(chǎn)稅由當(dāng)?shù)卣魇�，收入由�?dāng)?shù)卣畵碛小Ｃ绹?guó)的房產(chǎn)稅從1％到3％不等。沒(méi)有統(tǒng)一的稅收標(biāo)準(zhǔn)。同一州的不同州和不同的縣市具有不同的稅率。以下小編將告訴您如何在美國(guó)各州收取房產(chǎn)稅？
如何在美國(guó)各州征收房產(chǎn)稅？
一般來(lái)說(shuō)，西北地區(qū)相對(duì)較低，東南地區(qū)相對(duì)較高。影響物業(yè)稅的因素有兩個(gè)，一個(gè)是稅率，另一個(gè)是住房估值。估值由政府特定部門(mén)完成，并將通知房主估值結(jié)果。目前的房產(chǎn)稅減免政策僅適用于美國(guó)公民，與中國(guó)人無(wú)關(guān)。
1.征收美國(guó)房產(chǎn)稅的哪個(gè)部門(mén)？
財(cái)產(chǎn)稅不是由聯(lián)邦政府征收，而是主要由當(dāng)?shù)卣ǹh，市）收取。收入歸當(dāng)?shù)卣�。�?dāng)?shù)卣魇盏呢?cái)產(chǎn)稅用于該物業(yè)所在城市的各種費(fèi)用及其所在的州。公共教育補(bǔ)助金，圖書(shū)館建設(shè)，法律和秩序以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
第二，美國(guó)房產(chǎn)稅的稅率是多少？
不同的州有不同的稅收
美國(guó)的房產(chǎn)稅從1％到3％不等。同一州的不同州和不同縣有不同的稅率。例如，在大
西雅圖(房產(chǎn))地區(qū)，西雅圖，貝爾維尤和Semamis使用不同的房產(chǎn)稅率：西雅圖的房產(chǎn)稅不到1％，Bellevue約為1％，Semamis為1.2％。
2，西北低，東南高
北部各州和西海岸的房產(chǎn)稅相對(duì)較低，大多在1-1.5％之間，在夏威夷只有0.28％;而南部各州的房產(chǎn)稅較高，如德克薩斯州，城市的房產(chǎn)稅。在2.5-3.5％之間。對(duì)于同等價(jià)格的房地產(chǎn)，不同城市需要支付的房產(chǎn)稅有很大差異。例如，價(jià)值100萬(wàn)美元的房子每年在夏威夷花費(fèi)2800美元，在西雅圖花費(fèi)10,000美元，在德克薩斯州休斯頓花費(fèi)33,000美元。但從另一個(gè)角度來(lái)看，位于休斯頓優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的同一棟兩層獨(dú)立別墅的售價(jià)為20萬(wàn)至30萬(wàn)美元，因此房產(chǎn)稅約為6,000-9000美元;在洛杉磯優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，價(jià)格可能是100萬(wàn)美元，但洛杉磯的房產(chǎn)稅只有休斯頓的三分之一。計(jì)算物業(yè)稅約為11,000美元，因此值得全面考慮。
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