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在美國(guó)當(dāng)房東有哪些正當(dāng)?shù)臋?quán)利呢?

來源:http://www.hminvestment.com/Question-view-17556.html作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2018/11/14

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這是另一種觀點(diǎn),房東的合法權(quán)力和盡職調(diào)查為每個(gè)人解鎖新技能。一旦與房東發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),每個(gè)人都可以知道房東應(yīng)該做什么,不應(yīng)該做什么。如果您在簽訂合同或與房東(房東)溝通過程中遇到特定的法律問題或法律糾紛,建議咨詢當(dāng)?shù)芈蓭熞员苊膺`反合法權(quán)利。
(1)規(guī)定重要條款,如房屋的使用,范圍和客人數(shù)量。
 
房東有權(quán)清楚地列出租戶可以使用房屋的程度,租戶數(shù)量,是否可以飼養(yǎng)動(dòng)物,以及是否可以用于商業(yè)用途。如果租客沒有按照租約條款使用房屋,房東可以向法院申請(qǐng)“擠出房客”。因此,請(qǐng)務(wù)必遵守合同和房東的協(xié)議,合法合理地使用房屋。
 
(2)在緊急情況下進(jìn)入房屋
 
許多州都有規(guī)定,在緊急情況下,如果房客不在家,房東有權(quán)進(jìn)入房屋。這些條件可能因州而異,一般包括當(dāng)樓上浴缸里的水溢出時(shí),房東有權(quán)如果房客不在家,進(jìn)入房屋檢查水管。如果是非緊急情況,房東必須提前一定時(shí)間通知租戶(大多數(shù)情況下,24小時(shí),具體取決于租約或當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)),入境時(shí)間一般必須是白天工作時(shí)間。例如,如果租戶想要搬遷或決定不續(xù)租,房東有權(quán)向其他打算租房的人出示房屋,或者房東有權(quán)要求電工檢查電路。如果房東想在房客搬家前檢查房屋,通常需要提前發(fā)出書面通知。
 
(3)以抵押作為房屋出售房產(chǎn)或貸款給銀行。
 
在正常情況下,如果房屋被出售或抵押給銀行,租客的租約不會(huì)受到影響。如果提前通知租客,原房東必須將當(dāng)前有效租約轉(zhuǎn)讓給新房東或?qū)⒆饨鹜诉給房客。

 

 

 

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