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在美國(guó)當(dāng)房東有哪些正當(dāng)?shù)臋?quán)利呢？

來源：http://www.hminvestment.com/Question-view-17556.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/11/14

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這是另一種觀點(diǎn)，房東的合法權(quán)力和盡職調(diào)查為每個(gè)人解鎖新技能。一旦與房東發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，每個(gè)人都可以知道房東應(yīng)該做什么，不應(yīng)該做什么。如果您在簽訂合同或與房東（房東）溝通過程中遇到特定的法律問題或法律糾紛，建議咨詢當(dāng)?shù)芈蓭熞员苊膺`反合法權(quán)利。

（1）規(guī)定重要條款，如房屋的使用，范圍和客人數(shù)量。

 

房東有權(quán)清楚地列出租戶可以使用房屋的程度，租戶數(shù)量，是否可以飼養(yǎng)動(dòng)物，以及是否可以用于商業(yè)用途。如果租客沒有按照租約條款使用房屋，房東可以向法院申請(qǐng)“擠出房客”。因此，請(qǐng)務(wù)必遵守合同和房東的協(xié)議，合法合理地使用房屋。

 

（2）在緊急情況下進(jìn)入房屋

 

許多州都有規(guī)定，在緊急情況下，如果房客不在家，房東有權(quán)進(jìn)入房屋。這些條件可能因州而異，一般包括當(dāng)樓上浴缸里的水溢出時(shí)，房東有權(quán)如果房客不在家，進(jìn)入房屋檢查水管。如果是非緊急情況，房東必須提前一定時(shí)間通知租戶（大多數(shù)情況下，24小時(shí)，具體取決于租約或當(dāng)?shù)胤�律法�?guī)），入境時(shí)間一般必須是白天工作時(shí)間。例如，如果租戶想要搬遷或決定不續(xù)租，房東有權(quán)向其他打算租房的人出示房屋，或者房東有權(quán)要求電工檢查電路。如果房東想在房客搬家前檢查房屋，通常需要提前發(fā)出書面通知。

 

（3）以抵押作為房屋出售房產(chǎn)或貸款給銀行。

 

在正常情況下，如果房屋被出售或抵押給銀行，租客的租約不會(huì)受到影響。如果提前通知租客，原房東必須將當(dāng)前有效租約轉(zhuǎn)讓給新房東或?qū)⒆饨鹜诉�給房客。

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