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隨著中國經(jīng)濟(jì)的愈發(fā)高漲，美國更海外發(fā)達(dá)國家成為中國富人們房產(chǎn)購置地的首要選擇。但是在美國購置房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)不可避免，下面為大家介紹在美國購房的三大注意事項(xiàng)。

第一，第三方機(jī)構(gòu)必不可少。第三方機(jī)構(gòu)是指產(chǎn)權(quán)保障及托管交易服務(wù)公司，在房子竣工、獲得入住證之前，投資者的房子定金、合同及銀行貸款等準(zhǔn)備事項(xiàng)都會(huì)托管給這樣的交易公司。除此之外，第三方機(jī)構(gòu)還可以為投資人對(duì)房子進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，美國的中介機(jī)構(gòu)具有完善的管理制度。

第二，繳稅環(huán)節(jié)嚴(yán)格，降低空置率。目前中國的房產(chǎn)空置率在20%以上，擁有兩套或以上的房產(chǎn)的人大有人在，其中作為投資的房屋比率較大。在美國，有房子就有房地產(chǎn)稅，通常為1%~3%。這一政策使得美國的房地產(chǎn)市場的房屋空置率大大的降低了，而且也使投機(jī)的炒房行為得到了控制。

第三，房產(chǎn)永久權(quán)。在美國，永久產(chǎn)權(quán)不表示完全擁有并作為遺產(chǎn)。房產(chǎn)稅是作為房產(chǎn)永久持有的最基本保證須每年繳納，遺產(chǎn)稅也是房產(chǎn)永久權(quán)的重要保證。所以美國人相當(dāng)于是用高額的房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅來養(yǎng)房子的永久使用權(quán)。

隨著當(dāng)下國內(nèi)股市降溫和人民幣貶值，房地產(chǎn)市場的走向也是霧里看花，撲朔迷離。投資領(lǐng)域哀鴻遍野，而那些具有戰(zhàn)略眼光的投資人早就在關(guān)注海外房地產(chǎn)市場。但是在投資的時(shí)候不妨注意這些細(xì)微之處，留心其與國內(nèi)購房的不同之處。