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現(xiàn)在買房問題深刻的影響著人們的生活。無論你生存在哪個國家對于大多數(shù)適婚的年輕男女來說，買房子是一件讓他們喘不上來氣的事情。壓力之大可見一斑。尤其是在經(jīng)濟(jì)大蕭條之風(fēng)下的美國，買房子好像不是件容易的事情，但是美國出臺的政策卻讓人燃起一點希望。

經(jīng)濟(jì)的蕭條，很大程度上能從房地產(chǎn)上面折射出來，很多人貸款買房，卻無法償還，針對這種情況美國總統(tǒng)奧巴馬1日宣布提振住房市場新方案，該方案旨在緩解貸款購房者的還款壓力，預(yù)計每年可為其節(jié)省3000美元。奧巴馬當(dāng)天發(fā)表講話說，政府向國會提交了一份方案，該方案放寬了抵押貸款重組申請人的范圍，也降低了再融資的條件。

這個方案真是對廣大付不起貸款的美國人而言，就像是主的恩賜一樣，新方案將受益群體擴大至所有一直在還款且信用評分在580以上的貸款購房者，預(yù)計美國10個貸款人中有9個都符合這一標(biāo)準(zhǔn)。此外，貸款重組的標(biāo)的房屋必須是自住的獨棟住宅，貸款金額也不能超過一定限度，根據(jù)所在地區(qū)不同，限額從27萬至73萬美元不等。根據(jù)白宮當(dāng)天發(fā)布的詳細(xì)方案，房利美和房地美、富國銀行和美國銀行將抵押貸款寬限期從3個月延長至12個月，幫助貸款者避免違約和房產(chǎn)止贖。

美國聯(lián)邦住房金融署當(dāng)天也宣布試行銷售止贖房產(chǎn)，并要求投資人在未來幾年內(nèi)將其作為租用住宅，以穩(wěn)定止贖房產(chǎn)所在社區(qū)房價的穩(wěn)定。

美國聯(lián)邦政府去年曾推出住房可負(fù)擔(dān)再融資項目，受益群體主要是由房利美和房地美支持的抵押貸款人。至今約有100萬人利用該項目重組貸款，降低了還貸成本。但這一數(shù)字離奧巴馬政府預(yù)期的400萬到500萬相去甚遠(yuǎn)，一是因為多數(shù)貸款人的貸款余額高于住房價格，沒有資格申請住房可負(fù)擔(dān)再融資項目;二是因為私人部門支持的抵押貸款持有者約有350萬人。根據(jù)美國標(biāo)準(zhǔn)普爾公司發(fā)布的最新凱斯-席勒全國房價指數(shù)，11月份美國大城市的房價環(huán)比下跌1.3%，而與去年同期相比跌幅高達(dá)3.7%，過去18個月中有17個月環(huán)比下跌。

在正確了解了貸款購房的方式后，我們要在美國買房就可以選出一種最適合自己的方式。如果你有很強大的經(jīng)濟(jì)實力，你可以選擇全款買，但是如今的美國貸款政策比較給力，選擇貸款買房也是一個不錯的買房方式，也能緩解不少壓力。