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報(bào)告顯示，紐約全市房地產(chǎn)中獨(dú)立屋丶共有公寓以及合作公寓售價(jià)在第三季度均出現(xiàn)上漲，與去年同時(shí)期相比整體漲幅為11%，平均售價(jià)為89萬1000元。與今年第二季度出現(xiàn)的沉寂相比，房市明顯再度恢復(fù)活力。紐約市房地產(chǎn)商會(huì)總裁班柯（John Banks）表示，相信此趨勢至少會(huì)延續(xù)至今年年底。

紐約的房價(jià)確實(shí)貴！經(jīng)過最近幾年的大漲暴漲，紐約，尤其是曼哈頓產(chǎn)權(quán)公寓的平均價(jià)格上漲了154%，有些地方翻了2至3倍還多。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，2004年曼哈頓公寓（這里指擁有產(chǎn)權(quán)的公寓，不是指“合作公寓”）的平均價(jià)格是每平方英尺1089美元，折合成人民幣每平方米高達(dá)9萬元，是目前上海內(nèi)環(huán)線以內(nèi)平均房價(jià)的5倍。 最近幾年新造的曼哈頓公寓的售價(jià)就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止上海的5倍。以一套曼哈頓新建公寓主打型的、布局緊湊、實(shí)用（套內(nèi)）面積大約在1150～1350平方英尺（約等于120～140平方米）的兩室兩衛(wèi)的成套房為例，價(jià)格至少在160萬美元以上，平均價(jià)格在200～250萬美元（豪華程度和裝修品質(zhì)與目前上海、北京的高檔公寓基本一致），每平方米的單價(jià)大約是上海目前內(nèi)環(huán)線以內(nèi)平均房價(jià)的10倍。如果地理位置一流，又擁有非常良好的景觀，層高在40～50層樓以上的頂級公寓，一套兩室兩衛(wèi)的成套房的價(jià)格可以達(dá)到500萬至1000萬美元，相當(dāng)于每平方米35萬元人民幣以上，大約是上海內(nèi)環(huán)線內(nèi)均價(jià)的二十多倍。 為了讓讀者有直觀印象，筆者從2005年暑假回紐約度假時(shí)詳盡考察過的數(shù)個(gè)樓盤中挑選2個(gè)詳細(xì)介紹如下：樓高40層的、位于第五大道28～29街之間“325第五大道”和樓高60層的、位于29～30街的“425第五大道”。這兩個(gè)樓盤地理位置可謂處于曼哈頓“中心位置中的中心”和“極品地段中的極品”（需要聲明的是只是地段非常好，房子并不是最豪華的）。 我們知道，第五大道（Fifth　Avenue）和公園大道（Park　Avenue）是曼哈頓既安靜又豪華的頂級住宅地區(qū)，交通和生活設(shè)施極其便利。尤其是“425第五大道”與曼哈頓的地標(biāo)建筑34街的帝國大廈和克萊斯勒大廈近在咫尺。在該樓盤的40層以上遠(yuǎn)望，視野極其開闊。由于精心設(shè)計(jì)成三梯兩戶，而且房型稍微錯(cuò)開，因此兩個(gè)單元都竟然有東南西北四面景觀。南可以看到矗立在大西洋之中的自由女神，下城的金融中心和一大片宏偉建筑；東可以看到東河（哈德遜河的一支）及皇后大橋、布魯克林大橋和威廉斯伯格大橋的宏偉景觀；西可以看到哈德遜及新澤西州的大片土地；北沿著筆直的第五大道可以遙看曼哈頓島北端的盡頭。

紐約市房地產(chǎn)持續(xù)火熱，根據(jù)紐約市地產(chǎn)商會(huì)（Real Estate Board of New York）公布的2016年第三季度房地產(chǎn)報(bào)告，全市五區(qū)房價(jià)仍持續(xù)上漲。