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在加拿大買房不住是否要交稅

來源：http://jingyan.baidu.com/article/0eb457e50b9ed003f0a9055a.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/9/19

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長期以來，加拿大是中國房地產(chǎn)投資者頗為關(guān)注的市場。而且我們在加拿大買房的話都是需要交稅務(wù)的，那么買房用來投資不住是否要交稅呢？

在加拿大買房大家需要交住宅檢查費，土地轉(zhuǎn)讓費，物業(yè)保險費等稅費，首先，從可行性來說，加政府對于空置房屋缺乏足夠有效的監(jiān)測，因此怎樣確定哪些是空置房屋有難度。若將日常用電用水?dāng)?shù)據(jù)接入監(jiān)測系統(tǒng)，則有可能涉及侵犯居民隱私的違法問題。因此，此類征稅方式的可操作性不強。其次，從目的性來說，對空置房屋征稅是為了平抑房價的快速上漲，增加購房者持有房屋的成本，但若購房市場呈現(xiàn)較快上升態(tài)勢，則征稅的平抑作用可能并不明顯。

建議對空置房屋征稅等相關(guān)信息的公布主要是出于加政府平抑房價的態(tài)度，希望利用輿論來影響投資者行為，使他們在購買不用于日常居住的房產(chǎn)時有所顧忌。即便溫哥華市政府提議的征收房屋空置稅予以實施，專家分析指出，在經(jīng)濟尚不景氣，低利率與低匯率雙面夾擊的情況下，房屋空置稅的實施效果可能與預(yù)期有出入。

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